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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Nichée dans un quartier calme et recherché d'Angresse, cette élégante maison récente (2015) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et raffinement. L' espaces de vie: ...
24 impasse des ortolans 40150 Angresse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 535 332 € | 55 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 561 360 € | 81 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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506 000 € | 4 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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535 000 € | 5 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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535 000 € | 5 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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535 000 € | 5 459 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 213 Rte De Seignosse | 204 195 € | 88 m² | 2 320 € |
| 26/02/2025 | 527 Rte De Minjacq | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 24/01/2025 | 39 Imp De La Pepiniere | 543 200 € | 96 m² | 5 658 € |
| 08/01/2025 | 120 Imp Lahaurie | 460 480 € | 88 m² | 5 233 € |
| 02/12/2024 | 27 Imp De La Forge | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 20/09/2024 | 330 Rue De La Marqueze | 449 000 € | 106 m² | 4 236 € |
| 31/07/2024 | 228 All Des Alouettes | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 23/07/2024 | 15 Imp Des Lauriers Roses | 407 000 € | 80 m² | 5 088 € |
| 09/04/2024 | 142 Rue Arbousiers | 655 000 € | 108 m² | 6 065 € |
| 06/04/2024 | 392 Rte De Tyrosse | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 27/02/2024 | 145 Chem De Lagroune | 571 500 € | 97 m² | 5 892 € |
| 06/02/2024 | 982 Rte De Minjacq | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/01/2024 | 143 All Des Chenes | 495 000 € | 107 m² | 4 626 € |
| 21/12/2023 | 198 Rue Des Chataigniers | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 14/11/2023 | 224 Chem De Lagroune | 209 524 € | 104 m² | 2 015 € |