318 579 €
Bien
132 m²
ANGRIE
49440
N/A
vs marché
2 413
€/m²
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Créer un compte gratuit318 579 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
NEUF
ANGRIE (49440)
Calme
Jardin
Parcelle divisée de 600m² avec belle orientation NORD / SUD sur la commune d'Angrie. Bien vendu à prix attractif, terrain plat avec environnement paisible. Une visite s'impose sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 170 €
Prix net vendeur
303 409 €
Frais de notaire
+22 636 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 215 €
Capital à emprunter
341 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 35 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
17 424 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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