223 214 €
T5
100 m²
ANGRIE
49440
+45%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ANGRIE (49440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 629 €
Prix net vendeur
212 585 €
Frais de notaire
+16 406 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 620 €
Capital à emprunter
239 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 122 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 200 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1b Montlambert | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 20/06/2024 | 5300 La Boserie | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue De Bellevue | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 06/03/2024 | 5002 Montarche | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Des Douves | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 15/12/2023 | 5065 Les Ormes | 117 300 € | 120 m² | 978 € |