279 000 €
T5
110 m²
ANGUERNY
14610
-25%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANGUERNY (14610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 520 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGUERNY ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGUERNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BASLY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5020 Le Bourg Colomby | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Du Grand Ruet | 368 000 € | 122 m² | 3 016 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue East Woodhay | 337 040 € | 112 m² | 3 009 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Auvray De La Bataille | 337 600 € | 113 m² | 2 988 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Romain Mauger | 369 300 € | 105 m² | 3 517 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Des Haies Vives | 621 500 € | 100 m² | 6 215 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Des Deux Villages | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 29/09/2023 | 6 All Des Pres | 363 000 € | 107 m² | 3 393 € |
| 12/09/2023 | 12 All Des Pres | 362 423 € | 120 m² | 3 020 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Bill Ross | 307 800 € | 91 m² | 3 382 € |
| 11/07/2023 | 23 Rue Bill Ross | 380 500 € | 108 m² | 3 523 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue De Coursanne | 186 500 € | 97 m² | 1 923 € |
| 15/05/2023 | 2a Rue Jerome Le Grand Colomby | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |