345 000 €
T5
107 m²
ANGUERNY
14610
-4%
vs marché
3 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ANGUERNY (14610)
Terrain
476 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 124 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGUERNY ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGUERNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5020 Le Bourg Colomby | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Du Grand Ruet | 368 000 € | 122 m² | 3 016 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Bill Ross | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue East Woodhay | 337 040 € | 112 m² | 3 009 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Auvray De La Bataille | 337 600 € | 113 m² | 2 988 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Romain Mauger | 369 300 € | 105 m² | 3 517 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Des Haies Vives | 621 500 € | 100 m² | 6 215 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Des Deux Villages | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 29/09/2023 | 6 All Des Pres | 363 000 € | 107 m² | 3 393 € |
| 12/09/2023 | 12 All Des Pres | 362 423 € | 120 m² | 3 020 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Bill Ross | 307 800 € | 91 m² | 3 382 € |
| 11/07/2023 | 23 Rue Bill Ross | 380 500 € | 108 m² | 3 523 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue De Coursanne | 186 500 € | 97 m² | 1 923 € |
| 15/05/2023 | 2a Rue Jerome Le Grand Colomby | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |