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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Immeuble à usage mixte comprenant une partie habitation + commerce (une boucherie charcuterie traiteur) :Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salle d'eau avec WC, séjour/bureau, A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANICHE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EMERCHICOURT
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225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 15/04/2025 | 177 Bd Drion | 187 000 € | 191 m² | 979 € |
| 06/03/2025 | 87 Rue Henri Barbusse | 108 500 € | 156 m² | 696 € |
| 28/01/2025 | 184 Rue Du General Delestraint | 133 245 € | 132 m² | 1 009 € |
| 30/05/2024 | 83 Rue Louis Chantreau | 119 000 € | 137 m² | 869 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Edmond Laudeau | 142 900 € | 140 m² | 1 021 € |
| 06/05/2024 | 111 Rue Du General Delestraint | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 09/04/2024 | 19d Che Belotte | 129 000 € | 162 m² | 796 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Carnot | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 08/06/2023 | 6 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 15/05/2023 | 36 Rue De La Briquette | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 28/04/2023 | 102 Rue Appolinaire Gaspart | 291 500 € | 164 m² | 1 777 € |
| 30/03/2023 | 72 Rue Jean Lutas | 157 700 € | 129 m² | 1 222 € |