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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de ville avec de beaux volumesEn EXCLUSIVITE Située sur la commune prisée d Emerchicourt, cette charmante maison familiale saura séduire par ses volumes, son agencement fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANICHE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANICHE
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ANICHE
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140 422 € | 1 114 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 ANICHE
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139 500 € | 1 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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139 500 € | 1 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 124 Rue De Novy Bor | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | 210 200 € | 120 m² | 1 752 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Appolinaire Gaspart | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du Premier Mai | 193 500 € | 96 m² | 2 016 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Saint Martin | 66 500 € | 100 m² | 665 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Wambrouck | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Des Freres Fache | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Patoux | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 184 Rue Du General Delestraint | 133 245 € | 132 m² | 1 009 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Robert Verrier | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du General Delestraint | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Kopierre | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Lemaire Freres | 162 900 € | 119 m² | 1 369 € |
| 19/12/2024 | 96 Bd Paul Vaillant Couturier | 182 400 € | 127 m² | 1 436 € |