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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison Aniche 4 pièce(s) 127 m²Idéalement située à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles) cette ravissante maison de ville vous séduira par son atmosphè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANICHE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | 210 200 € | 120 m² | 1 752 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 27/05/2025 | 124 Rue De Novy Bor | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Appolinaire Gaspart | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Des Freres Fache | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 28/01/2025 | 184 Rue Du General Delestraint | 133 245 € | 132 m² | 1 009 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Robert Verrier | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du General Delestraint | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Kopierre | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Lemaire Freres | 162 900 € | 119 m² | 1 369 € |
| 19/12/2024 | 96 Bd Paul Vaillant Couturier | 182 400 € | 127 m² | 1 436 € |
| 12/12/2024 | 63 Rue Jean Lutas | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 12/12/2024 | 116 Rue De Novy Bor | 119 500 € | 106 m² | 1 127 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Du Moulin Blanc | 159 000 € | 127 m² | 1 252 € |