389 000 €
T6
127 m²
ANISY
14610
-4%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ANISY (14610) • Anisy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
16 764 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGUERNY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CAIRON
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rte De Villons | 622 400 € | 148 m² | 4 205 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rte De Mathieu | 427 550 € | 149 m² | 2 869 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Clos Saint Pierre | 398 500 € | 149 m² | 2 674 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Chenaie | 377 030 € | 114 m² | 3 307 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Bois | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Noyer | 361 500 € | 111 m² | 3 257 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue De La Chenaie | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Du Noyer | 318 500 € | 112 m² | 2 844 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue De La Clairiere | 457 580 € | 133 m² | 3 440 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Hampshire | 511 000 € | 131 m² | 3 901 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Clos Saint Pierre | 382 400 € | 149 m² | 2 566 € |