119 000 €
T8
132 m²
ANIZY LE CHATEAU
02320
-35%
vs marché
902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 8 pièces • 132 m²
ANIZY LE CHATEAU (02320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,64%
17 424 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De Coucy | 107 900 € | 110 m² | 981 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue Carnot | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 16/01/2025 | 28 Rue Du Chapeau Rouge | 109 900 € | 135 m² | 814 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 143 900 € | 115 m² | 1 251 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Camille Desmoulins | 128 900 € | 108 m² | 1 194 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Jean Zay | 164 150 € | 116 m² | 1 415 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Des Freres Doumer | 167 500 € | 113 m² | 1 482 € |
| 17/04/2024 | 14 Rue Carnot | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue De Faucoucourt | 120 000 € | 138 m² | 870 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 107 100 € | 127 m² | 843 € |