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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
iad France - Emilie Oblet vous propose: Opportunité à saisir ! Maison de 50m² à rénover sur un terrain de 650m² à Anizy-le-Grand. Idéale pour un investissement locatif ou une premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ANIZY LE CHATEAU ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
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13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 18 Rue Du Chapeau Rouge | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 21b Rue Des Freres Doumer | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 24/12/2024 | 42 Rue Des Freres Doumer | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue Jean Zay | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Des Freres Doumer | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Des Freres Doumer | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Pierre Brossolette | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue E Herriot | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 02/10/2023 | 2 Pl Paul Doumer | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 12/09/2023 | 10 Rue Marx Dormoy | 89 900 € | 65 m² | 1 383 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue Du Chapeau Rouge | 44 000 € | 38 m² | 1 158 € |
| 19/04/2023 | 12 Rue E Herriot | 143 900 € | 61 m² | 2 359 € |