685 000 €
Bien
905 m²
ANLHIAC
24160
N/A
vs marché
757
€/m²
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Créer un compte gratuit685 000 €
Bien • 30 pièces • 905 m²
ANLHIAC (24160)
Jardin
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Propriété en activité Gites/chambre d'hôte, 900m² habitable sur 22800m² de terrain proche d'Excideuil. - Venez découvrir cette vaste propriété de plus de 900m² habitable formant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 619 €
Prix net vendeur
652 381 €
Frais de notaire
+46 571 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 571 €
Capital à emprunter
731 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,44%
119 460 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+2 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 955 €/an
Charges copro. NR
5 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 362 €/an
GLI (2,5%)
2 987 €/an
Vacance locative
9 951 €/an
Total charges
36 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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