Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 34 m²
Très bon emplacement pour ce joli local de 34m².Zone à grand passage touristique.Loyer très faible.Beaucoup de possibilité mais pas de restauration. (6.00 % d'honoraires TTC à la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Talabar | 850 000 € | 40 m² | 21 250 € |
| 19/06/2024 | 36 Bd De La Corniche | 350 000 € | 33 m² | 10 606 € |
| 12/04/2024 | 8 Che De La Concorde | 323 000 € | 27 m² | 11 963 € |
| 16/01/2024 | 10 Av Du Parc Des Sports | 416 800 € | 32 m² | 13 025 € |