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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Villa duplex 5 pièces avec jardin -VieugyMaison familiale moderne à Vieugy – 4/5 chambres avec jardin, proche Annecy À quelques minutes seulement d'Annecy et de l'entrée d'autorout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 579 516 € | 60 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 88 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp Des Vernes | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Pommaries | 1 170 000 € | 100 m² | 11 700 € |
| 27/05/2025 | 5 All Nicolas Poussin | 733 000 € | 120 m² | 6 108 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 622 000 € | 99 m² | 6 283 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 14/04/2025 | 100 Rte De Vieugy | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 10/04/2025 | 8 Che Des Pavillons | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/03/2025 | 22 Che Du Cret D Haut | 521 000 € | 106 m² | 4 915 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 8b Rue De L Isernon - Cran | 671 700 € | 108 m² | 6 219 € |