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Maison74600 VIEUX SEYNOD - MAISON 78M² - TERRAIN 220M² - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING - ECO-QUARTIER - PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME Au sein du grand Annecy, venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNECY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#al0mI Actuel
|
462 000 € | - |
|
#ahpwp
|
494 400 € | +7,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 10/04/2025 | 8 Che Des Pavillons | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/04/2025 | 1148 Av D Aix Les Bains | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Perolliere | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 25/03/2025 | 163 Av D Aix Les Bains | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 23 All Des Romains | 547 400 € | 81 m² | 6 758 € |
| 14/03/2025 | 9 Rte De Pringy - Alv | 690 000 € | 76 m² | 9 079 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue De L Aerodrome | 415 100 € | 76 m² | 5 462 € |
| 06/03/2025 | 45 Che Des Genets | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 03/03/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 535 564 € | 80 m² | 6 695 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Maryse Bastie | 343 690 € | 80 m² | 4 296 € |
| 21/02/2025 | 85 Che De Branchy | 493 000 € | 93 m² | 5 301 € |