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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
ANNECY-SEYNOD : Au premier étage d'une petite copropriété, voici un agréable appartement de type 5, proche de toutes commodités !Cuisine équipée, séjour, 4 chambres, la pièce princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao7P3 Actuel
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385 500 € | - |
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#9Yw9E
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358 000 € | -7,1% |
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#avGYN
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358 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNECY
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358 000 € | 3 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Ampere | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Anemones | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 12/05/2025 | 74 Av De Geneve | 618 870 € | 81 m² | 7 640 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |