Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 - Vielle Ville d'Annecy- Place Saint-ClaireUne adresse rare, pleine de charme et d'histoire Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement...
17 Rue Sainte-Claire 74000 Annecy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNECY
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
449 000 € | 4 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
451 000 € | 5 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
449 000 € | 5 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
447 700 € | 5 891 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
446 000 € | 5 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
458 000 € | 5 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
440 000 € | 5 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 6 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Coussinets | 336 100 € | 57 m² | 5 896 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 21/05/2025 | 35 Cote Perriere | 249 000 € | 71 m² | 3 507 € |