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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 288 m²
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 799 €/mois | 108 482 €/mois | 3 007 116 € | 311 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 278 €/mois | 79 630 €/mois | 3 153 360 € | 457 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 3 421 080 € | 725 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 495 €/mois | 46 955 €/mois | 3 718 800 € | 1 023 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 422 €/mois | 40 673 €/mois | 4 026 600 € | 1 331 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |