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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 127 m²
EXCLUSIVITE SUPERBE APPARTEMENT TRIPLEX 127 M2 CENTRE VILLE ANNEN EXCLUSIVITE : À vendre : Superbe appartement de type triplex rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 831 €/mois | 32 821 €/mois | 909 804 € | 94 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 951 €/mois | 24 094 €/mois | 954 120 € | 138 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 125 120 € | 309 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 1 218 300 € | 402 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ANNECY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPpzX Actuel
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848 900 € | - |
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#agot9
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848 900 € | - |
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#ahFcf
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849 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNECY
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790 000 € | 6 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Pre Longe | 660 000 € | 145 m² | 4 552 € |
| 31/01/2025 | 228 Rte De Sacconges | 614 350 € | 114 m² | 5 389 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Gare | 507 400 € | 119 m² | 4 264 € |
| 27/01/2025 | 35b Av Des Iles | 485 000 € | 119 m² | 4 076 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 525 250 € | 102 m² | 5 150 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Camille Dunant | 850 000 € | 103 m² | 8 252 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Pont Morens | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 20/12/2024 | 10 Quai Eustache Chappuis | 1 000 000 € | 106 m² | 9 434 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Gambetta | 555 000 € | 101 m² | 5 495 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Des Pommaries | 749 650 € | 124 m² | 6 046 € |