Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
466 000 € | 6 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
466 000 € | 6 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 7 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 7 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
470 000 € | 7 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 7 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 7 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
460 000 € | 7 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
470 000 € | 7 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
471 000 € | 7 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
472 000 € | 7 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 6 All Des Saules | 240 150 € | 36 m² | 6 671 € |