Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de type 3 de 60.03 m² sur Annecy centre situé au 3éme étages avec ascenseur. Triples expositions avec vue montagnes. L'appartement comprend : - hall d'entrée - 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
318 258 € | 5 133 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
309 500 € | 4 619 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 23/05/2025 | 6 All Des Saules | 240 150 € | 36 m² | 6 671 € |