Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
EMPLACEMENT IDÉAL : Rue du Mont-Baron à Annecy À 10 minutes à pied du lac et des Galeries Lafayette Calme absolu Exposition Sud sur parc arboré, traversant. Dans une copropriété ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNECY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8WoW Actuel
|
332 800 € | - |
|
#b8fqp
|
332 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNECY
|
332 800 € | 4 267 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
344 850 € | 4 205 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
312 500 € | 3 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 3 Bd Du Lycee | 357 000 € | 75 m² | 4 760 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 21/05/2025 | 35 Cote Perriere | 249 000 € | 71 m² | 3 507 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |