Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
ANNECY-SEYNOD - A proximité directe des commerces et lignes de bus (Annecy-gare en 15 mn), dans une résidence de grand standing, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 44...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNECY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbtF9 Actuel
|
240 000 € | - |
|
#b8vNH
|
275 000 € | +14,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANNECY
|
240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
239 500 € | 4 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
239 500 € | 4 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNECY
|
230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |