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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
STUDIO - ANNECY.
35 Avenue des barattes 74000 Annecy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 008 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNECY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 18/06/2025 | 39 Av De Loverchy | 114 200 € | 16 m² | 7 138 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 7 Av De Geneve | 209 650 € | 24 m² | 8 735 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 03/06/2025 | 1 Cote Saint Maurice | 189 640 € | 25 m² | 7 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De Chevene | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Du Bel Air | 184 000 € | 28 m² | 6 571 € |
| 14/05/2025 | 9 Che Des Pavillons | 480 000 € | 28 m² | 17 143 € |
| 06/05/2025 | 105 Rte Du Perimetre | 102 580 € | 17 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 46 Av De Geneve | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 28/04/2025 | 2 Pl Marie Curie | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 23/04/2025 | 36 Av De Brogny | 134 150 € | 18 m² | 7 453 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L Industrie | 158 000 € | 29 m² | 5 448 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Joseph Duchene | 136 000 € | 21 m² | 6 476 € |