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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 027 €/mois | 90 991 €/mois | 2 522 268 € | 261 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 041 €/mois | 66 791 €/mois | 2 644 920 € | 383 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 942 €/mois | 48 309 €/mois | 2 869 560 € | 608 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 997 €/mois | 39 385 €/mois | 3 119 280 € | 858 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 258 €/mois | 34 115 €/mois | 3 377 400 € | 1 116 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 300 000 € | 9 829 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 300 000 € | 9 829 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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2 300 000 € | 9 829 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 300 000 € | 10 000 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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T8 ANNECY LE VIEUX
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 300 000 € | 10 502 € | 219 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue Des Frenes | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 07/02/2025 | 3b Imp Du Pre Joli | 1 687 200 € | 180 m² | 9 373 € |
| 03/02/2025 | 233 Che Des Devants | 1 470 800 € | 191 m² | 7 701 € |
| 23/01/2025 | 26 Mte De Novel | 1 900 000 € | 172 m² | 11 047 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 18/10/2024 | 16 Imp Des Mesanges | 1 160 000 € | 165 m² | 7 030 € |
| 13/09/2024 | 2 All Du Bouvier | 1 206 556 € | 169 m² | 7 139 € |
| 19/07/2024 | 10 Che Des Espagnoux | 2 244 800 € | 196 m² | 11 453 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 29/04/2024 | 388 Rue De L'etrivaz | 1 062 520 € | 193 m² | 5 505 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 27/12/2023 | 296 Rue De La Grande Ferme | 754 000 € | 183 m² | 4 120 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Du Forum | 1 638 185 € | 200 m² | 8 191 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |