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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
La Villa du Parc propose 137 m² + de surface habitable + 43m² d'annexes (garage double et cave) sur un magnifique terrain de 660 m². Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 548 €/mois | 65 297 €/mois | 1 810 032 € | 187 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 817 €/mois | 47 930 €/mois | 1 898 040 € | 275 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 440 €/mois | 34 667 €/mois | 2 059 200 € | 436 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 2 238 480 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 079 €/mois | 24 482 €/mois | 2 423 700 € | 801 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY LE VIEUX
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1 500 000 € | 10 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 480 000 € | 11 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 480 000 € | 11 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 480 000 € | 11 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNECY LE VIEUX
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1 470 000 € | 8 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Nicolas Poussin | 733 000 € | 120 m² | 6 108 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 23/04/2025 | 9 All La Cle Des Champs | 853 325 € | 139 m² | 6 139 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De La Perolliere | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 14/04/2025 | 100 Rte De Vieugy | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 31/03/2025 | 24 All Des Forges | 953 500 € | 150 m² | 6 357 € |
| 31/03/2025 | 181 Rte Des Creuses | 601 500 € | 152 m² | 3 957 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Charmoisy | 1 632 000 € | 140 m² | 11 657 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Provins | 1 093 900 € | 152 m² | 7 197 € |
| 27/03/2025 | 11ter Che Des Chapelaines | 929 400 € | 114 m² | 8 153 € |
| 26/03/2025 | 3 Che Du Maquis | 534 000 € | 120 m² | 4 450 € |
| 25/03/2025 | 28 Rte De Vieugy | 403 376 € | 150 m² | 2 689 € |
| 10/03/2025 | 10b Rue De La Plantaz | 790 000 € | 160 m² | 4 938 € |