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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité. Projet de construction d'une splendide villa de 255 m² implantée sur une parcelle de 1'200 m². Soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 364 €/mois | 76 861 €/mois | 2 130 576 € | 220 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 618 €/mois | 56 418 €/mois | 2 234 160 € | 324 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 466 €/mois | 40 806 €/mois | 2 423 880 € | 514 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 978 €/mois | 33 267 €/mois | 2 634 720 € | 724 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 510 €/mois | 28 818 €/mois | 2 853 000 € | 943 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANNECY LE VIEUX
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1 960 000 € | 7 313 € | 268 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Du Forum | 1 638 185 € | 200 m² | 8 191 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |
| 29/06/2023 | 124 Rte D'annecy | 1 788 000 € | 221 m² | 8 090 € |