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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A VENDRE - ANNECY-LE-VIEUX Profitez d'un environnement calme et verdoyant dans une résidence contemporaine qui sera livrée au 2ème trimestre 2025. Ce bel appartement 3 pièces de 72...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 59 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 603 000 € | 87 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 138 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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533 000 € | 7 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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533 000 € | 7 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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539 000 € | 8 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Saint Etienne | 202 950 € | 52 m² | 3 903 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Coussinets | 336 100 € | 57 m² | 5 896 € |
| 21/05/2025 | 3 Bd Du Lycee | 357 000 € | 75 m² | 4 760 € |