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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 266 m²
Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m² habitables (243,2 m² loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m² d'annexes. Au rdc, agréable entré...
15 Allée Verte 74940 Annecy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 537 €/mois | 92 536 €/mois | 2 565 108 € | 265 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 415 €/mois | 67 924 €/mois | 2 689 800 € | 390 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 212 €/mois | 49 127 €/mois | 2 918 160 € | 618 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 217 €/mois | 40 052 €/mois | 3 172 080 € | 872 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 449 €/mois | 34 694 €/mois | 3 434 700 € | 1 135 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANNECY LE VIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 395 000 € | 9 004 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 395 000 € | 9 004 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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2 395 000 € | 9 004 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T10 ANNECY LE VIEUX
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2 299 000 € | 9 051 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T9 ANNECY LE VIEUX
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2 299 000 € | 9 051 € | 254 m² | 9 | Voir |
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T10 ANNECY LE VIEUX
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2 299 000 € | 9 051 € | 254 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |
| 29/06/2023 | 124 Rte D'annecy | 1 788 000 € | 221 m² | 8 090 € |