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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, bel appartement dans une résidence récente avec Cave et Garage. Situé au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet élégant appartement Type 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 664 776 € | 68 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 697 080 € | 101 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNECY LE VIEUX
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615 000 € | 8 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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615 000 € | 8 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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639 000 € | 9 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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639 000 € | 9 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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585 000 € | 8 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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575 000 € | 7 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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563 500 € | 8 287 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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554 000 € | 7 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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554 000 € | 7 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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554 000 € | 7 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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554 000 € | 7 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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539 000 € | 8 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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536 000 € | 7 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |