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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 268 m²
Villa au Chef-lieu d'Annecy-le-VieuxANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa chaleureuse et spacieuse de 268 m², idéale pour vivre en famille ou recevoir, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 995 €/mois | 75 742 €/mois | 2 099 580 € | 217 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 347 €/mois | 55 597 €/mois | 2 201 640 € | 319 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 270 €/mois | 40 212 €/mois | 2 388 600 € | 506 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 2 596 320 € | 714 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 371 €/mois | 28 397 €/mois | 2 811 300 € | 929 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANNECY LE VIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |
| 29/06/2023 | 124 Rte D'annecy | 1 788 000 € | 221 m² | 8 090 € |