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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Type 3 - à vendre ANNECY LE VIEUX Sur le bas d'ANNECY-LE-VIEUX, secteur des Carrés, à une dizaine de minutes à pied du centre commercial d'Albigny et du lac, appartement de Type 3 ...
20 Avenue des Carres 74600 Annecy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNECY LE VIEUX
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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T4 ANNECY LE VIEUX
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440 000 € | 5 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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T3 ANNECY LE VIEUX
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439 950 € | 6 110 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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439 950 € | 6 110 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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458 000 € | 5 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY LE VIEUX
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Saint Etienne | 202 950 € | 52 m² | 3 903 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Coussinets | 336 100 € | 57 m² | 5 896 € |