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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
À seulement 600 mètres à pied des rives du lac d'Annecy, nichée au bout d'une impasse confidentielle, cette superbe maison de 173 m² utiles incarne le raffinement et la sérénité da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 205 €/mois | 73 348 €/mois | 2 033 220 € | 210 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 767 €/mois | 53 839 €/mois | 2 132 040 € | 309 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 850 €/mois | 38 939 €/mois | 2 313 000 € | 490 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 476 €/mois | 31 745 €/mois | 2 514 240 € | 691 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 075 €/mois | 27 500 €/mois | 2 722 500 € | 900 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNECY LE VIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 11 231 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 11 231 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 10 971 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 10 971 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 11 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 898 000 € | 11 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 860 000 € | 9 254 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNECY LE VIEUX
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1 960 000 € | 9 423 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 820 000 € | 8 667 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 ANNECY LE VIEUX
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1 976 000 € | 9 410 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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1 995 000 € | 9 638 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNECY LE VIEUX
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1 995 000 € | 9 638 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 740 000 € | 9 560 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 735 550 € | 9 536 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY LE VIEUX
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1 690 000 € | 9 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue Des Frenes | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 23/04/2025 | 9 All La Cle Des Champs | 853 325 € | 139 m² | 6 139 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De La Perolliere | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 31/03/2025 | 24 All Des Forges | 953 500 € | 150 m² | 6 357 € |
| 31/03/2025 | 181 Rte Des Creuses | 601 500 € | 152 m² | 3 957 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Charmoisy | 1 632 000 € | 140 m² | 11 657 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Provins | 1 093 900 € | 152 m² | 7 197 € |
| 25/03/2025 | 28 Rte De Vieugy | 403 376 € | 150 m² | 2 689 € |
| 10/03/2025 | 10b Rue De La Plantaz | 790 000 € | 160 m² | 4 938 € |
| 05/03/2025 | 37 Che Chez Blot | 933 720 € | 152 m² | 6 143 € |
| 28/02/2025 | 316 Rue De La Grande Ferme | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 07/02/2025 | 3b Imp Du Pre Joli | 1 687 200 € | 180 m² | 9 373 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du General Ferrie | 1 630 900 € | 137 m² | 11 904 € |
| 03/02/2025 | 233 Che Des Devants | 1 470 800 € | 191 m² | 7 701 € |
| 29/01/2025 | 4 Che Des Combes | 723 300 € | 154 m² | 4 697 € |