2 750 €
Bien
108 m²
ANNECY LE VIEUX
74940
N/A
vs marché
25
€/m²
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Créer un compte gratuit2 750 €
Bien • 3 pièces • 108 m²
ANNECY LE VIEUX (74940) • Annecy-le-Vieux Est
Terrasse
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A LOUER 4P+C de 109m² à ANNECY LE VIEUX en 2ème étage d'un immeuble situé dans un secteur calme et résidentiel sur les hauteurs, à deux pas du chef lieu. Il bénéficie de prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-131 €
Prix net vendeur
2 619 €
Frais de notaire
+1 625 €
Émoluments
121 €
Droits & taxes
154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 375 €
Capital à emprunter
4 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
518,40%
14 256 €/an
Rendement net
327,54%
après charges
Cashflow
+793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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