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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Villa d'Exception - Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa surplombant le lac, avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 327 €/mois | 88 870 €/mois | 2 463 468 € | 255 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 527 €/mois | 65 233 €/mois | 2 583 240 € | 375 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 570 €/mois | 47 182 €/mois | 2 802 600 € | 594 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 693 €/mois | 38 464 €/mois | 3 046 320 € | 838 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 995 €/mois | 33 318 €/mois | 3 298 500 € | 1 090 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ANNECY LE VIEUX
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T9 ANNECY LE VIEUX
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T10 ANNECY LE VIEUX
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2 299 000 € | 9 051 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T10 ANNECY LE VIEUX
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2 395 000 € | 9 856 € | 243 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue Des Frenes | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 03/02/2025 | 233 Che Des Devants | 1 470 800 € | 191 m² | 7 701 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 19/07/2024 | 10 Che Des Espagnoux | 2 244 800 € | 196 m² | 11 453 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 29/04/2024 | 388 Rue De L'etrivaz | 1 062 520 € | 193 m² | 5 505 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Du Forum | 1 638 185 € | 200 m² | 8 191 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |
| 29/06/2023 | 124 Rte D'annecy | 1 788 000 € | 221 m² | 8 090 € |