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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
A deux pas de la plage d'Albigny, très bel appartement de type 4 d'environ 94 m² habitables sur un seul niveau et donnant sur deux terrasses de 35 m² et 7,5 m². Une grande cave de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 909 972 € | 94 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNECY LE VIEUX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNECY LE VIEUX
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849 000 € | 9 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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T4 ANNECY LE VIEUX
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854 000 € | 7 491 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNECY LE VIEUX
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842 500 € | 7 390 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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840 000 € | 7 368 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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840 000 € | 7 368 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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840 000 € | 7 368 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNECY LE VIEUX
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839 000 € | 8 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY LE VIEUX
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T5 ANNECY LE VIEUX
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834 000 € | 8 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY LE VIEUX
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T5 ANNECY LE VIEUX
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870 000 € | 8 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY LE VIEUX
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870 000 € | 8 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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873 000 € | 9 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY LE VIEUX
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873 000 € | 9 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 21/05/2025 | 3 Bd Du Lycee | 357 000 € | 75 m² | 4 760 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Ampere | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Anemones | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 12/05/2025 | 74 Av De Geneve | 618 870 € | 81 m² | 7 640 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue De La Crete | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |