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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Maison Annecy 8 pièces**Maison Annecy 8 pièces** A Annecy-le-Vieux, cette charmante maison rénovée en partie offre une surface habitable de 186 m² (218m² de surface utile) sur deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 722 300 € | 569 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANNECY LE VIEUX
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1 200 000 € | 5 505 € | 218 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue Des Frenes | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 07/02/2025 | 3b Imp Du Pre Joli | 1 687 200 € | 180 m² | 9 373 € |
| 03/02/2025 | 233 Che Des Devants | 1 470 800 € | 191 m² | 7 701 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |
| 19/07/2024 | 10 Che Des Espagnoux | 2 244 800 € | 196 m² | 11 453 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De La Plantaz | 752 000 € | 240 m² | 3 133 € |
| 29/04/2024 | 388 Rue De L'etrivaz | 1 062 520 € | 193 m² | 5 505 € |
| 05/04/2024 | 3b Rue De La Plantaz | 1 120 000 € | 234 m² | 4 786 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Vergloz | 1 320 000 € | 230 m² | 5 739 € |
| 27/12/2023 | 296 Rue De La Grande Ferme | 754 000 € | 183 m² | 4 120 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Du Forum | 1 638 185 € | 200 m² | 8 191 € |
| 03/08/2023 | 19 Che Du Pessay | 2 957 900 € | 218 m² | 13 568 € |
| 29/06/2023 | 124 Rte D'annecy | 1 788 000 € | 221 m² | 8 090 € |