Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
ANNEMASSE, CENTRE VILLE, TRÈS BELLE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2003, DE 130 M2 HABITABLES + 80 M2 UTILES, SUR UN TERRAIN ARBORÉ ET CLOS DE 795 M2, GRAND SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE...
2 Rue andré ampère 74100 Annemasse
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE ↘ -4.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8wSkS Actuel
|
780 000 € | - |
|
#aQQC9
|
780 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNEMASSE
|
780 000 € | 5 909 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
780 000 € | 5 909 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 ETREMBIERES
|
775 000 € | 4 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETREMBIERES
|
775 000 € | 4 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 ETREMBIERES
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETREMBIERES
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 VETRAZ MONTHOUX
|
749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMBILLY
|
838 400 € | 5 175 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBILLY
|
838 400 € | 5 175 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 82 Rue De Romagny | 447 500 € | 147 m² | 3 044 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Brouaz | 472 000 € | 111 m² | 4 252 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp Du Solaret | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Cote | 442 000 € | 110 m² | 4 018 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp Sur Chene | 630 000 € | 135 m² | 4 667 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Stade Albert Baud | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du Beulet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Beulet | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Des Acacias | 652 460 € | 142 m² | 4 595 € |
| 01/03/2024 | 39 Rue Du Saleve | 616 030 € | 156 m² | 3 949 € |
| 26/06/2023 | 3 Imp Du Clos Du Jalouvre | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |