Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
JOLI T3 PROCHE TRAMJOLI T3 AVEC TERRASSE - TVA REDUITE*- A seulement 25min de Genève et à 7min de la gare d’Annemasse, venez découvrir cette nouvelle résidence engagée RE2020 dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNEMASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNEMASSE
|
272 541 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
272 541 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
272 540 € | 4 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
272 540 € | 4 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
272 540 € | 4 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREMBIERES
|
273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREMBIERES
|
273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Marc Courriard | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 11a Rue De L Annexion | 193 450 € | 48 m² | 4 030 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Saleve | 299 500 € | 68 m² | 4 404 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Favre | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Fernand David | 234 900 € | 73 m² | 3 218 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Glieres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 26/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 172 500 € | 51 m² | 3 382 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Amoureux | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Monthoux | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rene Naudin | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Parc | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Madame Fleutet | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Capitaine C Dupraz | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 53 Rte Des Vallees | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |