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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Charmante maison mitoyenne de 61m² sur un terrain de 412m² à Annemasse Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme dans un quartier paisible à Annemasse Cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNEMASSE ↘ -15.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Imp Du Clos Du Jalouvre | 466 700 € | 74 m² | 6 307 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Viaison | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Des Troenes | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De La Croisette | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 455 720 € | 80 m² | 5 697 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Quatorze Juillet | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € |
| 05/02/2024 | 7 Imp De Valeury | 448 200 € | 68 m² | 6 591 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Du Merle | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 11/09/2023 | 94 Rue De Romagny | 352 600 € | 67 m² | 5 263 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Des Lilas | 502 200 € | 80 m² | 6 278 € |
| 26/05/2023 | 68 Rue De Romagny | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue De La Resistance | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/05/2023 | 8 Imp Du Clos Des Vignes | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue De Monnetier | 185 250 € | 68 m² | 2 724 € |