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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 piècesT2 Premium sans vis-à-vis + cave - Annemasse limite Ville-La-Grand Loggia plein sud - Résidence 2021 - options : 2 garages =# Points forts - Séjour lumineux exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNEMASSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANNEMASSEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMaJD Actuel
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230 000 € | - |
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#aMebA
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230 000 € | - |
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#b0PhU
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230 000 € | - |
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#b6Qp1
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230 000 € | - |
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#aMcZ5
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230 000 € | - |
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#aPm1m
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259 000 € | +12,6% |
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#aR2nG
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259 000 € | +12,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 17 Rue Marc Courriard | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 11a Rue De L Annexion | 193 450 € | 48 m² | 4 030 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Favre | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Cooperative | 196 340 € | 39 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Pralere | 124 950 € | 36 m² | 3 471 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Du Chablais | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 172 500 € | 51 m² | 3 382 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Amoureux | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rene Naudin | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 05/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Madame Fleutet | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Parc | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Capitaine C Dupraz | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Cooperative | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |