Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
A vendre sur la commune d'Annemasse, limite Gaillard, situé au premier étage d'une résidence de 13 lots principaux, appartement une pièce de 22,26 m² a rafraichir. Vendu libre de t...
Rue d'arve 74100 Annemasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ANNEMASSE
|
97 500 € | 4 875 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 35 Rue Du Chablais | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Cooperative | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De Romagny | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 20/02/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 130 920 € | 33 m² | 3 967 € |
| 27/01/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 143 291 € | 28 m² | 5 118 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Tournelles | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Massenet | 99 400 € | 32 m² | 3 106 € |
| 04/12/2024 | 90 Rue De Romagny | 131 000 € | 24 m² | 5 458 € |
| 02/12/2024 | 4 All De La Cooperative | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 19/11/2024 | 54 Av De La Gare | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 25/10/2024 | 49a Rue De Romagny | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue Du Faucigny | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 07/10/2024 | 32 Av De La Gare | 117 000 € | 33 m² | 3 545 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Du Saget | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |