285 000 €
T6
115 m²
ANNEQUIN
62149
+39%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ANNEQUIN (62149)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 180 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellenville | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 24/01/2025 | 52 Rte Nationale 41 | 178 100 € | 118 m² | 1 509 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue Desire Senechal | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 18/11/2024 | 72 Res Les Bleuets | 307 750 € | 136 m² | 2 263 € |
| 16/09/2024 | 10b Rue De L Eglise | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 57 Rte Nationale 41 | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 06/07/2024 | 37 Rue Des Resistants | 152 300 € | 101 m² | 1 508 € |
| 06/09/2023 | 14 Rue Du Marais | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 26/08/2023 | 13 Rue Des Resistants | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 26/08/2023 | 15 Rue Des Resistants | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue De Gorre | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 12/07/2023 | 84 Rue Roger Salengro | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 04/07/2023 | 56 Rte Nationale 41 | 286 000 € | 110 m² | 2 600 € |