888 000 €
Bien
314 m²
ANNESSE ET BEAULIEU
24430
N/A
vs marché
2 828
€/m²
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Bien • 8 pièces • 314 m²
ANNESSE ET BEAULIEU (24430)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Propriété à vendre à ANNESSE-ET-BEAULIEU en DORDOGNE (24): située à 20 minutes de PERIGUEUX, dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité, maison de maître d'environ 31...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 286 €
Prix net vendeur
845 714 €
Frais de notaire
+59 832 €
Émoluments
8 585 €
Droits & taxes
49 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 832 €
Capital à emprunter
947 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 329 €/mois | 34 330 €/mois | 951 636 € | 98 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 316 €/mois | 25 200 €/mois | 997 920 € | 144 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 082 700 € | 229 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 1 176 960 € | 323 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 274 400 € | 421 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
41 448 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-3 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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