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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire - 3 chambres - Annesse-et-Beaulieu Située à l'entrée du village, dans le lotissement intimiste 'L'Orée du Bois', cette maison neuve à construire par Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNESSE ET BEAULIEU ↗ +22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNESSE ET BEAULIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNESSE ET BEAULIEU
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203 451 € | 2 164 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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205 056 € | 2 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RAZAC SUR L ISLE
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200 342 € | 2 003 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RAZAC SUR L ISLE
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200 342 € | 2 003 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNESSE ET BEAULIEU
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199 892 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RAZAC SUR L ISLE
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199 892 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSAC SUR L ISLE
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207 446 € | 1 886 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR L ISLE
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207 446 € | 1 886 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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195 618 € | 1 899 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 26 Rue De Lachenal | 101 382 € | 83 m² | 1 221 € |
| 18/12/2024 | 7 Imp Des Combes | 172 300 € | 90 m² | 1 914 € |
| 11/10/2024 | 32 Rte Des Fieux | 193 760 € | 85 m² | 2 280 € |
| 23/08/2024 | 55 Rte Des Plantes | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 08/07/2024 | 15b Rte D'annesse | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte Des Plantes | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 11/06/2024 | 42 Rte Des Plantes | 171 460 € | 100 m² | 1 715 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte Des Balans | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 07/05/2024 | 18 Rte De Saint Astier | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 12/04/2024 | 1 Rte D'annesse | 214 390 € | 85 m² | 2 522 € |
| 02/10/2023 | 17 Rue Jean Lasjaunias | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 22/09/2023 | 21 Rte De Saint Astier | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De L'isle | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 21/08/2023 | 14 Rte De Perigueux | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |