203 451 €
Bien
94 m²
ANNESSE ET BEAULIEU
24430
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
ANNESSE ET BEAULIEU (24430) • Annesse
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Maison neuve à construire – 3 chambres – Annesse-et-Beaulieu Située à l’entrée du village, dans le lotissement intimiste “L’Orée du Bois”, cette maison neuve à construire par Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 451 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 688 €
Prix net vendeur
193 763 €
Frais de notaire
+15 116 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 567 €
Capital à emprunter
218 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
12 408 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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