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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
APPARTEMENT F2 AU CENTRE D'ANNET SUR MARNEAu centre ville d'Annet sur Marne, dans une résidence de 2012, appartement de type F2 au 1er étage (sans ascenseur) d'une superficie de 34...
57 Quai du Pré Long 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANNET SUR MARNE
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158 000 € | 4 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SOUILLY
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169 000 € | 4 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SOUILLY
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 4 Rte De Lagny | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 03/09/2024 | 166 Rue Du General De Gaulle | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Aux Reliques | 169 470 € | 42 m² | 4 035 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 28/02/2024 | 52 Rue Paul Valentin | 139 000 € | 35 m² | 3 971 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De Rigaudin | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 11/10/2023 | 10 All Claude Monet | 171 800 € | 42 m² | 4 090 € |
| 04/09/2023 | 25 Rue Du Moncel | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 29/05/2023 | 29 Rue De Rigaudin | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Gabriel Chamon | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |