971 600 €
T10
309 m²
ANNET SUR MARNE
77410
-11%
vs marché
3 144
€/m²
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Créer un compte gratuit971 600 €
Maison • 10 pièces • 309 m²
ANNET SUR MARNE (77410)
Terrain
800 m²
Jardin
DPE
B
GES
A
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique maison, aux lignes élégantes et contemporaines dans la commune d'Annet sur Marne. - Surface : environ 309 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
971 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 369 €
Prix net vendeur
934 231 €
Frais de notaire
+65 903 €
Émoluments
9 434 €
Droits & taxes
55 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 037 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 037 503 €
Capital à emprunter
1 037 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 401 €/mois | 37 579 €/mois | 1 041 684 € | 107 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 1 092 360 € | 158 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 1 185 120 € | 251 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 1 288 320 € | 354 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 1 395 000 € | 461 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
40 788 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-3 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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