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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Audrey Gardelle vous présente en exclusivité, une maison où chaque espace a été pensé pour accueillir aussi bien les instants du quotidien que les grands moments de vie. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANNET SUR MARNE
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569 000 € | 3 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTJAY LA TOUR
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |