Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
EN EXCLUSIVITE - Brice Algisi - Sublime Maison Familiale de 190m² avec Jardin, terrasses et Garage à Annet-sur-Marne Cette spacieuse maison familiale située à Annet-sur-Marne est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T9 GRESSY
|
519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRESSY
|
519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 GRESSY
|
519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRESSY
|
519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T10 CLAYE SOUILLY
|
525 000 € | 2 323 € | 226 m² | 10 | Voir |
|
T8 VILLEVAUDE
|
460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T10 CHARNY
|
455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
425 000 € | 2 136 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
425 000 € | 2 014 € | 211 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |